Saturday, December 29, 2012

Persoalan Mengapa dan Bagaimana Untuk Kaya

Persoalan mengapa adalah lebih penting berbanding bagaimana didalam konteks untuk menjadi kaya.
Kekeliruan mengenai dua persoalan ini sering menjadi permasalahan utama. Ramaiyang lebih cenderung untuk mengetahui bagaimana untuk menjadi kaya berbanding mengapa perlu menjadi kaya. Ramai yang lebih berminat untuk mempelajari kaedah cepat, pantas dan tuntas didalam mencipta kekayaan.

Didalam keghairahan ini ramai yang mudah terperangkap dengan pelbagai skim yang dianjurkan oleh mereka yang tidak bertanggungjawab. Ramai yang kerugian sehingga jutaan ringgit semata-mata ingin menjadi kaya dengan cepat. Ini kerana mereka terlalu fokus mengenai “bagaimana” untuk menjadi kaya.

Tatkala nafsu mula menguasai diri, kita lupa atau buat-buat lupa apakah tujuan asal kita untuk menjadi kaya. Mungkin ada yang berjaya menjadi kaya dengan cara yang pantas. Namun persoalannya, dapatkah mereka menjawab mengapa Allah menjadikan mereka kaya dan mengapa mereka sendiri mahu menjadi kaya.
Disebabkan kurang jelas mengenai persoalan mengapa dan bagaimana, kita seringkali mudah tewas dengan nafsu. Disinilah timbulnya gejala rasuah, penipuan dan skim-skim yang tidak bertanggungjawab. Sekaligus merosakkan generasi masa depan.

Kita harus faham baik si kaya atau si miskin mereka tetap mempunyai masalah yang sama iaitu masalah kewangan. Sebenarnya masalah kewangan ini berpunca daripada cara kita berfikir. Cara kita faham apa itu duit. Jika kita fikir duit itu adalah segala-galanya dan merupakan satu matlamat hidup, makanya hidup kita adalah semata-mata kerana duit. Tetapi jika kita faham bahawasanya itu adalah satu alat untuk kita berjihad dan menyumbang kepada masyarakat, makanya duit itu hanyalah satu alat atau instrumen sahaja didalam proses membina kekayaan.

Sebagai bukti mudah bahawa golongan yang menganggap duit itu adalah segala-galanya, biasanya golongan inilah yang menghadapi masalah selepas mereka bersara. Wang simpanan didalam tabung EPF yang dikeluarkan ketika sudah cukup tempohnya, yang seharusnya digunakan untuk menyara ketika persaraan habis begitu saja didalam masa yang singkat. Ramai juga golongan pesara yang terpaksa kembali bekerja sebagai guard, pencuci dan sebagainya.

Generasi muda yang melihat senario ini mula takut jika situasi yang sama berlaku kepada mereka. Langkah paling mudah adalah memilih untuk bekerja didalam sektor kerajaan yang menawarkan skim pencen. Ada juga yang sanggup menunggu dua tiga tahun selepas tamat pengajian di IPT semata-mata ingin menyertai kerajaan yang kononnya terjamin masa depan. Apa sebenarnya yang mereka lakukan? Mereka sebenarnya sedang membazir masa tanpa ada sebarang keberanian untuk mencipta masa depan mereka sendiri.
Kenapa senario ini terjadi? Kerana pendidikan mengenai duit tidak diajar sewaktu kita disekolah mahupun di universiti. Sebagai contoh saya sendiri. Akademik saya langsung tidak mengajar saya mengapa saya perlu kaya dan bagaimana untuk saya menguruskan perniagaan saya secara realitinya. Semuanya teori yang pada mulanya saya cukup yakin apabila saya menyertai dunia pekerjaan nanti itulah yang akan terjadi. Hakikatnya ia adalah ilusi yang cukup kabur.

Kita terlalu bergantung kepada kerajaan didalam menyediakan kemudahan. Mungkin disebabkan kita sememangnya dididik sejak kecil lagi dengan pelbagai kemudahan dan subsidi. Ini yang menjadikan kita alpa. Kita lupa akan hakikat kita amat memerlukan tongkat untuk berjalan. Isu ini pernah diutarakan oleh bekas Perdana Menteri Tun Dr. Mahathir Mohamad.

Ini menjadikan kita tidak mampu untuk bersaing. Kita sentiasa harapkan “kelebihan” yang kita miliki. Namun seberapa lamakah hak keistimewaan itu dapat dipertahankan dan jika dalam masa yang sama kita masih belum memulakan proses untuk memajukan diri kita sendiri?

Oleh itu amatlah penting untuk kita memahami “MENGAPA” kita perlu kaya sebelum kita memikirkan “BAGAIMANA” kita untuk kaya agar kita lebih jelas dengan matlamat kita. Allah S.W.T sendiri akan mudah untuk memakbulkan doa kita untuk kaya jika kita sendiri memiliki jawapan terbaik mengapa kita perlu kaya. Insya Allah.

Wallaualam. – DSR

SUMBER: 

Muflis : Bankrap : Bankruptcy



Statistik mengatakan lebih daripada 34,000 golongan muda berusia 34 tahun ke bawah di Malaysia diisytiharkan muflis. Jumlah ini sentiasa bertambah setiap tahun sejak tahun 2001.
47% Melayu
34% Cina
9% India
10% Lain-lain
Setiausaha kerja Persatuan Pengguna Islam Malaysia (PPIM) itu dipetik berkata dalam akhbar Berita Harian, hampir 47 peratus daripada jumlah keseluruhan 4,568 kes baru pada suku tahun ini yang direkodkan di Jabatan Insolvensi Malaysia (MdI) adalah Melayu.
“Aliran ini serius dan membimbangkan,” kata Syed Nadzim.
Manakala kaum Cina pula mencatatkan kedudukan kedua tertinggi sebanyak 34 peratus, kaum India 9 peratus dan lain-lain kaum adalah 10 peratus.
“Sesuatu perlu dilakukan segera untuk membendung masalah ini. Malah PPIM juga mahu Akta Kebangkrapan 1967 dan Kaedah Kebangkrapan 1969 dipinda kerana sudah lapuk dan tidak sesuai,” tambah beliau lagi.
Berdasarkan statistik daripada MdI bermula daripada 2007, jumlah kes kebangkrapan yang dicatat ialah 13,238 disusuli peningkatan pada 2008 kepada 13,855 dan terus meningkat pada 2011 kepada 19,167.
Selain itu, berdasarkan statistik yang dikeluarkan oleh MdI sebagai punca kepada pengisytiharan muflis ini sejak 2005 hingga Jun 2012 adalah disebabkan beberapa sebab, antaranya ialah sewa beli kenderaan sebanyak 25 peratus, keberhutangan lain sebanyak 21 peratus, pinjaman peribadi 13 peratus dan pinjaman perumahan 13 peratus serta lain-lain.
Disamping itu, negeri yang paling mencatatkan banyak kes muflis sepert yang direkodkan MdI adalah Selangor dengan jumlah 1,053 kes atau 23.05 peratus daripada 4,568 kes keseluruhan suku tahun ini.
“Statistik Jabatan Perangkaan yang kami peroleh menunjukkan nisbah muflis dengan penduduk di Selangor ialah 1:581, bermaksud seorang bagi setiap 581 penduduk di negeri itu diisytiharkan muflis,” tambah beliau lagi.

SUMBER

Thursday, December 27, 2012

Utusan Malaysia – MYNIC Lahirkan 10,000 Usahawan Siswazah



MYNIC lahirkan 10,000 usahawan siswazah

KUALA LUMPUR 24 Dis. – MYNIC Berhad sebuah agensi di bawah Kementerian Sains, Teknologi dan Inovasi (MOSTI) menyasarkan untuk melahirkan 10,000 usahawan dalam kalangan siswazah yang berniaga secara dalam talian melalui program baru syarikat itu, Ebiz1Malaysia.
Ebiz1Malaysia akan menyediakan platform percuma bagi peniaga untuk memasarkan produk jualan mereka di sebuah portal yang disediakan khas.
Ketua Pegawai Operasi Ebiz1Malaysia, Shahabudeen Jalil Kamarul Jaman berkata, “Inisiatif ini sebenarnya terbuka kepada semua golongan masyarakat untuk berniaga secara online. Namun, kami memberi penekanan khusus kepada golongan siswazah bagi melahirkan lebih ramai usahawan di masa depan.”
Bagi merealisasikan impian itu, Mynic dengan kerjasama Kementerian Pengajian Tinggi dijangka akan mengadakan siri jelajah bagi melantik dan melatih 2,000 siswazah yang akan dilantik sebagai Duta Ebiz1Malaysia.
Duta yang dilatih itu akan mendidik pula rakan-rakan mereka mengenai kelebihan menggunakan portal itu untuk menjana pendapatan secara sampingan.
“10,000 usahawan siswazah online ini juga akan dibekalkan ‘kit usahawan’ berupa modul pembelajaran, DVD teknik membuka kedai online serta t-shirt ebiz1Malaysia untuk mempromosikan portal ini,” kata Shahabudeen Jalil lagi.
Program ini dijangka akan dilancarkan pada Januari ini dan akan bergerak sepenuhnya pada Mac tahun depan.
Katanya, modul perniagaan seperti ini telah menempa kejayaan di negara-negara lain seperti di Eropah dan di China.
“Di negara kita, peratusan jual-beli dalam Internet masih lagi rendah walaupun kadar penembusan internet agak tinggi berbanding negara lain di dunia,” katanya.
Melalui program ini Mynic mengharapkan lebih ramai rakyat Malaysia di kalangan peniaga kecil, suri rumah dan siswazah yang akan menceburkan diri dalam perniagaan penjualan barangan melalui Internet.
Selain itu, program Ebiz1Malaysia juga menyasarkan untuk meningkatkan pendapatan isi rumah serta mengurangkan kadar pengangguran di kalangan belia.
Sumber : http://www.shahabudeenjalil.com

Tun Mahathir : Usahawan Melayu Dapat Pinjaman, Beli Kereta Mewah


PUTRAJAYA 28 Nov. – Kelemahan dalam pengurusan tunai merupakan penghalang kepada usahawan bumiputera mencapai kejayaan lebih besar dalam bidang perniagaan, kata bekas Perdana Menteri, Tun Dr. Mahathir Mohamad.
Beliau berkata, usahawan bumiputera harus lebih mahir dalam pengurusan kewangan termasuk menggunakan sumber yang ada secara bijak untuk memajukan perniagaan masing-masing.
”Jika usahawan bumiputera mendapat pinjaman RM1 juta untuk tujuan perniagaan, mereka akan belanja separuh daripadanya untuk membeli kereta mewah atau barangan lain.
”Pinjaman tersebut bukan sahaja tidak dapat dimanfaatkan sepenuhnya dalam perniagaan tetapi mereka juga perlu membayar faedah atas dana yang diperoleh,” katanya.
Beliau berkata demikian kepada pemberita selepas menghadiri program bicara tengah hari sempena Perhimpunan Usahawan Bumiputera Industri Perkayuan di Pusat Maritim Putrajaya di sini hari ini.
Turut hadir Timbalan Menteri Perusahaan, Perladangan dan Komoditi, Datuk Hamzah Zainudin dan Ketua Setiausaha Kementerian Perusahaan, Perladangan dan Komoditi, Datin Paduka Nurmala Abd. Rahim.
Mengulas lanjut, Dr. Mahathir berkata, usahawan bumiputera juga didapati gagal menguasai beberapa perniagaan francais di negara ini kerana tidak menguruskan aliran tunai dengan berkesan.
”Peniaga Melayu berkenaan gagal kerana selepas mereka mendapat keuntungan, hasil itu tidak dilabur untuk beli stok atau memajukan perniagaan tetapi digunakan untuk tujuan lain,” katanya.
Dalam pada itu, beliau menggalakkan usahawan bumiputera melakukan usahasama dengan syarikat lain bagi menimba pengalaman dan ilmu yang diperlukan untuk memajukan diri.
”Selain perlu bekerja dengan rajin, usahawan bumiputera juga harus bekerja secara bijak dan untuk tujuan itu, kita perlu menimba ilmu melalui pelbagai kaedah termasuk membaca buku.
”Seterusnya kita mesti mengenal pasti apa yang kita mahu. Kita boleh mulakan perniagaan secara kecil-kecilan dan selepas itu baru fikirkan cara untuk memajukannya,” katanya.
Dr. Mahathir turut menggesa usahawan bumiputera supaya meneroka peluang dalam bidang yang berlainan bagi memastikan kejayaan dalam perniagaan.
”Jangan nampak orang lain berjaya dengan jual nasi lemak, semua orang pun pergi jual makanan yang sama dan akhirnya gagal,” katanya.

Wednesday, December 19, 2012

Antara 1970-2012 : Harga Rumah VS Peningkatan Pendapatan? Teres Setingkat RM300K-RM400K!


Harga Rumah 2013 Antara 1970 2012 : Harga Rumah VS Peningkatan Pendapatan? Teres Setingkat RM300K RM400K!
Jikalau sebelum ini pembaca Berita Semasa mungkin sudah membaca laporan DI SINI yang menjangkakan rakyat Malaysia perlu berpandapatan RM12,000 sebulan untuk membeli sebuah rumah teres yang berharga RM800,000. Iaitu 8 tahun daripada sekarang. Bersedialah semua di sini….
Hakikat dan realiti harga rumah semakin melonjak tinggi berkali ganda ketika ini sedangkan….. perbezaan peningkatan GAJI rakyat Malaysia tidak banyak berubah. Belum dimasukkan sekali peningkatan kos barang-barang lain….
Akhirnya golongan pertengahan dan berpendapatan rendah memiliki rumah akibat harganya yang semakin tinggi saban tahun.
  • Kos sara hidup meningkat tinggi tak seimbang dengan pendapatan kalangan rakyat Malaysia
  • Gaji nak 13% harga barang pula naik sehingga 70%. Itupun kenaikan gaji tidak tidak meliputi kesemua golongan yang berkerja di Malaysia. Bergantung dengan majikan masing-masing. Ada yang naik ada yang tidak……Ada yang terpaksa menuntut berkali-kali, ada yang hampir pasti menunggu habuan besar setiap tahun
  • Manakala, kenaikan kos sara hidup tetap perlu ditempuh
  • Akhirnya golongan pertengahan dan berpendapatan rendah memiliki rumah akibat harganya yang semakin tinggi saban tahun.
Dan bagi sudah tiba masanya untuk Dasar Perumahan Negara perlu dikaji semula supaya dilihat sesuai dengan peredaran zaman & realiti yang berlaku hari ini. Sedangkan, kita masih lagi menggunakan dasar lama yang masih tidak dikaji semula
Keadaan (harga) tanah semakin tinggi, tetapi dasar kita masih dasar yang ke belakang
  • Penetapan kadar harga rumah mampu milik juga perlu dikaji semula kerana kadar RM200,000 hingga RM400,000 pada masa ini masih tidak mampu dibeli oleh golongan berpendapatan sederhana dan rendah di bandar.
  • Pemaju yang sanggup bina rumah mampu milik, pelannya diproses dengan kadar segera supaya dapat membantu menurunkan ‘holding cost’ dan rumah boleh dibina pada kadar harga lebih murah
  • Kerajaan mewujudkan bank tanah dengan bertindak membeli tanah yang boleh dibangunkan di seluruh negara bagi mengawal kenaikan harga rumah di masa akan datang
  • Lain? Ada nak tambah?

Riba Harga Rumah Antara 1970 2012 : Harga Rumah VS Peningkatan Pendapatan? Teres Setingkat RM300K RM400K!

Satu Lagi Masalah Riba di Malaysia :

Ini satu lagi masalah bagi kami perlu sangat dikaji semula. Sangat menindas rakyat!
Pinjaman Tanpa Faedah(andaikata ia wujud di Malaysia)
  • harga rumah rm200,000
  • tempoh bayar balik 25 tahun (300 bulan)
  • pengiraan pinjaman:-RM200,000/300 BULAN = RM666 SEBULAN! Ini jumlah yang sepatutnya anda bayar setiap bulan
Pinjaman Dengan Faedah (Inilah realiti yang berlaku hari ini)
  • Harga rumah RM200,000
  • Tempoh bayar balik 25 tahun (300 bulan)
  • Faedah (riba) 6% setahun (ikut standard)
  • Pengiraan pinjaman:- 6% setahun x RM200,000 = RM12,000 setahun (faedah = riba)
  • RM12,000 x 25 tahun (tempoh pinjaman) = RM300,000!!  (faedah = riba)
  • Jadi, harga rumah RM200,000 + RM300,000 (faedah =r iba) = RM500,000
  • RM500,000 / 300 bulan = RM1666
  • Kepada pembuat dasar negara? Adakah mereka sedar atau tidak? RIBA yang bagi kami sangat-sangat tidak munasabah dan berperikemanusiaan kepada golongan yang berpendapatan rendah dan pertengahan di Malaysia!!
P/S : Persoalannya, berapa ramaikah orang muda memiliki pendapatan RM6,000 sebulan sekarang bagi mengadapi beberapa lonjakan harga rumah untuk beberapa tahun mendatang?

Saturday, December 15, 2012

Lelong.my Malaysia (Lelong.my) & Mudah Ramai Scammer? Kes Penipuan Meningkat Hampir 50%!!



Lelong.com .my  Lelong.my Malaysia (Lelong.my) & Mudah Ramai Scammer? Kes Penipuan Meningkat Hampir 50%!!
Lelong Malaysia : Sekarang semuanya dihujung jari. Tetapi kadangkala kemudahan yang disediakan jika tidak digunakan dengan betul boleh memakan diri. Laman Mudah Malaysia dan juga my Lelong Malaysia menjadi perhatian kalian penjual dan pembeli online untuk berkumpul dan berurusniaga antara satu sama lain. Adakah anda salah seorang daripadanya? 
Hari ini, Timbalan Ketua Jabatan Siasatan Jenayah Komersil (JSJK), Supt NgKeok Chai memaklumkan melalui laporan akhbar The Star:
  • Kes penipuan melibatkan pembelian secara online di Selangor telah meningkat hampir 50%
  • Selangor??? Erm…..tidak mengejutkan kerana berdasarkan statistik yang kami kumpul sebelum ini rata-rata pembeli online adalah kalangan pengguna Internet di Kuala Lumpur, Selangor dan juga Sabah
Statistik kes penipuan di Internet (2010-2011) di Selangor :
  1. 445 kes (pada 2011) – meningkat hampir 50%
  2. 247 kes (pada 2010)

Mudah VS My Lelong Malaysia?

Antara laman web popular di Malaysia yang menjadi tumpuan kalangan penipu (scammer) di Internet adalah :
Lelong My Lelong.my Malaysia (Lelong.my) & Mudah Ramai Scammer? Kes Penipuan Meningkat Hampir 50%!!
Biasanya kes penipuan, modus operandi mereka adalah dengan cara meminta pembeli memasukkan wang ke dalam akaun penjual yang ada kaitan dengan pemilik akaun bank yang lain. Tetapi dalam masa yang sama barang tak dapat seperri apa yang diiklan di my Lelong Malaysia.
Scammer di Internet sebenarnya ada di mana-mana tetapi mereka lebih gemarkan laman web seperti Mudah Malaysia dan juga Lelong Malaysia kerana memiliki trafik dan jumlah pelawat yang tinggi. Dengan harapan, daripada ramai-ramai yang datang itu, akan ada yang “tersangkut” dan akhirnya tertipu dengan tipu helah mereka.
Jenis penjual online yang kerapkali menipu tanpa serik ini :
  • Mereka tak fikir perasaan yang orang lain yang tertipu
  • Dosa, pahala nombor dua. Yang penting wang…..
  • Kasihan kepada penjual yang benar-benar jujur untuk berniaga di Lelong Malaysia contohnya

Tips Elakkan Penipu di Lelong Malaysia?

Jadi, dalam pada pihak berkuasa menjalankan tugas mereka, pembeli sepatutnya lebih berjaga-jaga apabila sudah menyedari situasi yang berlaku sekarang ini. Pembeli perlu lebih bijak berurusniaga dengan penjual :
  • Jikalau harga barang terlalu mahal, elakkan melakukan pembayaran secara online. Lebih mudah dan selamat jika lakukan secara COD.
  • Jikalau penjual tersebut menjual harga 2, 3 barang sahaja, nasihatkan berjaga-jaga. Bagaimana mudahnya mereka-mereka ini “setup perniagaan” secara online, begitulah juga untuk mereka senang untuk “cabut lari”. Kami tidak katakan semuanya penipu. Tidak,  sama sekali. Cuma…..kami hanya minta anda dan sentiasa berjaga-jaga dan berwaspada.
  • Jangan sesekali letakkan sepenuh kepercayaan kepada penjual. Disebabkan duit, ramai yang hilang pertimbangan
  • Rule of thumb, selagi anda berminat untuk membeli secara online di My Lelong Malaysia => boleh buat COD => jumpa seller & berpuas hati dengan barang yang ingin dijual => barulah membayarnya
  • Ada yang mahu tambah?
Nak cari dan kumpul duit bukannya mudah sekarang. Jadi jangan sesekali memberikan wang anda kepada penjual tanpa usul periksa dan membiarkan diri anda ditipu penjual. Keputusan di tangan anda.
P/S : Anda ada pengalaman sendiri semasa berurusniaga secara online di Mudah my atau Lelong Malaysia atau di mana-mana platform online sekalipun, tidak kira samada anda adalah penjual mahupun pembeli, mungkin boleh kongsikan bersama rakan pembaca di sini?

Wednesday, December 12, 2012

Kereta Sewa Murah KL / Sewa Kereta Kuala Lumpur


Perkhidmatan Sewa Kereta Murah Pandu Sendiri Kuala Lumpur!!




Kami menyediakan perkhidmatan sewa kereta pandu sendiri di area UTM Semarak, Student UTM Semarak, Wangsa Maju, Setapak
, taman Melati, Melawati, gombak ,Lembah Klang etc. 

Perodua 

Viva Elite (Auto)
1 days = RM 100
Weekly RM570
One Month =RM1500 nego

Kami menyediakan kereta sewa murah dan berpatutan untuk kereta sewa di Kuala Lumpur. Kami juga menyediakan kereta-kereta lain seperti:

Myvi (Auto)
1 days = RM 130
Weekly RM710
One Month =RM1900 nego

Proton
Saga FLX (1.3) Auto
1 days = RM 120
Weekly RM630
One Month =RM1700 nego

Persona / Preve (1.6) Auto
1 days = RM 170
Weekly RM980
One Month =RM2500 nego

Exora (MPV)
1 days = RM 300
Weekly RM1750
One Month =RM3200 nego



Kereta-kereta  lain boleh tanya kami available or not!! 



Dokumen:
1. Salinan ic
2. Salinan lesen/kad pelajar untukpelajar IPT
3. Salinan bil air/elektrik rumah
4. Booking fee RM100 + Harga sewa (deposit dipulangkan masa pemulangan kereta)

Untuk booking dan pertanyaan lanjut:
Muzri : 0126656874 sms/whatsapp or call

p/s: pihak kami berhak menukar kadar cas mengikut kadar semasa. Sila contact kami untuk info lanjut. terima kasih 

BERMINAT UNTUK SEWA?? TEMPAH SECARA ONLINE SEKARANG!!

Name:         
Email Address:         
Phone No:         
Pekerjaan Anda: Student
 Pekerja Kerajaan
 Pekerja Swasta
 Bekerja Sendri
Tarikh untuk Sewa Kereta:             
Jenis Kenderaan:


Key word carian di google.com 
*sewa kereta murah wangsa maju
*sewa kereta murah di kuala lumpur 
*sewa saga flx kl 
*perkhidmatan sewa kereta 
*sewa kereta pandu orang lain 
*khidmat sewa kereta di kuala lumpur 
*sewa kereta preve di kl 

Tuesday, December 11, 2012

Seminar Praktikal Bagaimana Mengaut Keuntungan Lumayan Daripada Tuisyen Secara Sambilan/Sepenuh Masa Master Yus

Untuk Makluman semua, saudara Yusnizam Yusuf masih lagi membuka peluang untuk  anda yang ingin menjadikan tuisyen sebagai pendapatan sampingan atau sepenuh masa.. 
Personally, saya memang kenal dengan beliau kerana dia adalah kawan lama semasa sama-sama buat satu networking bisnes dahulu. Saya amat-amat mengesyorkan sesiapa yang  berminat. Sila klik link di bawah untuk ke halaman utama. 



Saturday, December 8, 2012

5 TIP CEGAH MUFLIS


Masalah kewangan bukanlah isu terasing dalam sesebuah perniagaan. Semua syarikat pernah mengalaminya. Cuma yang membezakan mungkin pada nilai keperluan wang dan tahap keseriusan masalah itu. 
Kadang-kala, masalah yang timbul berlaku kerana hal luar jangka seperti masalah pembayaran dari pelanggan. Pelanggan menjanjikan bayaran daalam tempoh tiga bulan selepas projek siap tetapi bayaran yang diperolehi hanya selepas enam bulan (malah ada yang sehingga setahun menunggu bayaran). 

Walaupun, perkara-perkara ini diluar jangka, namun ada beberapa perkara yang masih di dalam kawalan usahawan dalam mencegah isu muflis:

Pastikan Ada Dana Kecemasan
Dana kecemasan penting bagi setiap syarikat. Sebaik-baiknya dana itu boleh menampung sekurang-kurangnya aliran perbelanjaan syarikat untuk tiga bulan. Amalkan menyimpan amaun yang konsisten setiap bulan di dalam Fixed Deposit (FD) atau Sijil Amanah bagi tujuan dana ini. Jika syarikat hanya mampu simpan RM500 setiap bulan, itu sudah bagus untuk permulaan. Paling penting ialah konsisten. 

Pastikan 'Kesihatan Kewangan' Pemilik Baik
Menjadi pemilik syarikat, anda perlu lihat kesihatan kewangan anda. Kadang-kala usahawan terlepas pandang tunggakan bayaran peribadi misalnya untuk kad kredit, ansuran kereta, pinjaman rumah dan lain-lain. Jika anda pemilik syarikat tunggal, masalah kewangan peribadi akan menjejaskan perniagaan anda. Anda boleh ke Blok C, Bank Negara Malaysia untuk mendapatkan status kesihatan kewangan anda. 

Pelbagaikan Portfolio 
Selain projek besar, syarikat perlu mempunyai projek-projek kecil yang boleh meringgankan aliran perbelanjaan syarikat setiap bulan. Bergantung pada hanya satu projek besar bakal membawa risiko kewangan yang besar kelak. 

Jika Terima Surat Peguam, Berbincanglah
Pernahkah anda menerima surat peguam berkaitan pinjaman atau pembekal anda mengemukakan saman? Ramai usahawan mengambil lewa isu surat peguam ini. Berbincanglah dengan peguam tersebut. Selalunya jika anda menerima surat peguam yang bertindak mewakili pembekal, anda masih berpeluang berbincang dengan pembekal anda itu. 

Pembekal anda juga seorang peniaga. Berbincanglah untuk bayaran ansuran. Beritahu kepada mereka situasi perniagaan anda dan beri satu komitmen ansuran pembayaran. Ketelusan anda untuk membuat bayaran secaran ansuran disebalik kekangan kewangan akan meningkatkan kepercayaan pembekal kepada anda. 

Sediakan Senarai Hutang
Apabila kekangan wang berlaku, senaraikan hutang dan perbelanjaan bulanan anda. Kemudian letak keutamaan pada hutang yang anda fikirkan bakal menyebabkan anda terjerumus dalam isu muflis. Misalnya, tunggakan bil, tunggakan pinjaman dengan bank dan bayaran kepada pembekal mempunyai keutamaan berlainan jika anda hanya mempunyai wang terhad di tangan. Buatlah keutamaan secara bijak.

Wednesday, December 5, 2012

Berani 2013: Tanpa Keberanian Mimpi Tidak Akan Jadi Kenyataan !!

Tahun 2012 bakal melabuhkan tirainya dan tahun 2013 makin menjelma. Untuk makluman semua, Dr. Azizan Osman iaitu Jurulatih Kejayaan #1 Asia akan mengadakan satu program PERCUMA untuk kita semua. Jangan lepaskan peluang keemasan ini untuk kita pergi lebih jauh dalam apa-apa bidang yang kita ceburi baik bisnes, kerjaya atau apa saja. JOM kite BERANI untuk BERTINDAK pada tahun 2013 akan datang!! 



Tuesday, December 4, 2012

Applying loan with bad record in CCRIS


FAQ (Frequently Asked Question) about CCRIS.

Q : My name is in CCRIS. What it’s mean?
A : Actually everyone who has loan with bank has their name in CCRIS. Regardless your payment record is good or not. So what bank will check in CCRIS is your payment history. Any overdue payment on your record.
Example of Good record:
ccris-good-record.JPG
Example of Bad record:
ccris-bad-record.JPG
Based on my experience applying loan from 5 banks, bank definitely will check our CCRIS’s status together with our payslip, EA form, etc. It’s one of procedure in their system. One of bank officer did show me that he couldn’t click on submit button because his system locked it because of my bad record in CCRIS. It appears that I have overdue payment with other bank.
Q : With my bad record in CCRIS, how can I apply for loan?
A : Clear your overdue payment, make sure to pay your regular payment after that, and apply again for loan 3 months later.
Q : Why I only can apply again 3 months later?
A : Bank want to make sure that you’re really committed. If you apply loan again right after you clear your overdue payment, bank will considered that you did that just to get another loan.
Q : I can’t wait for another 3 months. How should I do?
A : If you have some cash that could cover all you outstanding loan, make full settlement. Within 40 days after you did full settlement, the loan record will be deleted from CCRIS. Or you can apply again using full settlement letter from bank.
Q : Bank that I’m applying loan can’t check which bank that I have overdue payment. So how to check my CCRIS?
A : Call every bank of your loan and check with them whether you have overdue payment. Or go to Bank Negara to get a full report. Check previous post for details…About CCRIS (Apa itu CCRIS)
Q : Any other way than above?
A : This really rare but some officer can submit your loan with your degree or other certificate. This happened to me because I can’t wait for 3 months after clear all my overdue payment. Don’t know how the officer did it, but don’t put your hope so much.

Saturday, December 1, 2012

ASB Dividen 2012 : Kadar Dividen + Bonus ASB Luar Biasa? Minggu Depan Umum!


ASB 2012  ASB Dividen 2012 : Kadar Dividen + Bonus ASB Luar Biasa? Minggu Depan Umum!
Ramalan peratus dividen ASB 2012 tahun ini + bonus
Biasanya, akan selalu umum dividen ASB sekitar antara 20 – 24 disember setiap tahun. Tetapi berbeza pada tahun ini, PNB dijangka akan mengumumkan dividen ASB 2012 pada minggu hadapan. Awal Disember 2012, lebih awal daripada daripada selalunya. Dan…..
Dan, dividen ASB 2012 + bonus pun dijangka lebih tiggi daripada biasa….Harap-harap bagi tinggi supaya orang ramai dalam mood “gembira” sebelum Pilihanraya Umum ke 13 kelak.

Dividen ASB 2012 + Bonus & ASN Lebih Tinggi?

KOTA BHARU – Permodalan Nasional Bhd. (PNB) akan mengumumkan kadar dividen dan bonus kepada pelabur Amanah Saham Nasional (ASN) dan Amanah Saham Bumiputra (ASB) pada minggu hadapan.
Presiden dan Ketua Eksekutif Kumpulan PNB, Tan Sri Hamad Kama Piah Che Othman (gambar) berkata, lebih 11 juta pelabur dijangka akan mendapat pulangan lebih tinggi sebagaimana tahun-tahun sebelumnya.
Beliau berkata, setiap tahun PNB membayar dividen dan bonus bernilai RM10 bilion kepada para pelabur dan jumlah yang besar tersebut sudah pasti memberi impak kepada ekonomi negara.

Rekod Pengagihan Dividen ASB + Kadar Bonus Dari 1990-2011?

ASB Dividen 2012  ASB Dividen 2012 : Kadar Dividen + Bonus ASB Luar Biasa? Minggu Depan Umum!
Kalau nak diharapkan dividen ASB 2012 sekitar 15% seperti yang dinikmati kalangan pelabur Bank Rakyat memang tinggal harapan sahaja. Tetapi yang pastinya lebih tinggi daripada dividen ASB 2011
sumber: Berita semasa.com 

Wednesday, November 28, 2012

Kaya Harta Dan Kaya Ilmu


Hadith:
Diriwayatkan daripada Abdullah bin Mas’ud r.a katanya: “Nabi Muhammad SAW pernah bersabda :” Janganlah ingin menjadi seperti orang lain kecuali seperti dua orang ini. Pertama, orang yang diberi Allah kekayaan berlimpah ruah dan ia membelanjakannya secara benar (di jalan yang adil dan sesuai dengan perintah Allah). Kedua, orang yang diberi Allah al-hikmah dan ia berperangai sesuai dengannya dan mengajarkannya kepada orang lain.”
(al-Bukhari)
Huraian
Setiap perbuatan ada matlamatnya masing-masing. Tetapi apa yang kita inginkan dalam hidup ini? Ilmu, wang atau selainnya? Perumpamaan orang yang kaya harta dan menafkahkan hartanya di jalan Allah adalah seperti benih yang menumbuhkan tujuh butir, pada setiap butir terdapat seratus biji. Hakikatnya, kaya dan miskin akan menguji tahap keimanan seseorang. Tidak semestinya yang kaya kurang imannya dan yang miskin pula kuat imannya atau sebaliknya. Jika direnung manakah yang lebih utama, ilmu atau harta? Tentu sekali ilmu kerana seperti kata sayidina Ali: “Ilmu akan menjaga diri mu, sementara harta adalah sebaliknya, kamu yang harus menjaganya.” Namun alangkah baiknya jika kita kaya kedua-duanya. Kaya harta dan kaya ilmu kerana kedua-dua mampu menaikkan kedudukan kita bukan sahaja di sisi manusia bahkan di sisi Allah SWT iaitu dengan cara memanfaatkan kurniaan Allah itu ke jalan yang diredhai-Nya.

Tuesday, November 27, 2012

Daftar Akaun DROPBOX PERCUMA dapat Space Storage PERCUMA!!

Semua sudah ada akaun Dropbox ke? 

Kita boleh simpan apa saja fail seperti dokumen,gambar, audio dan video secara online dengan Dropbox. Kita boleh simpan fail ke akaun Dropbox kita dan walaupun kita terlupa bawa thumb drive semasa di Cyber Cafe atau dimana sahaja dan kita masih boleh akses file kita tersebut. Kita boleh simpan apa-apa saja di DROPBOX dan boleh bukanya asalkan ada talian internet. Senang dan mudah kan? 

Jadi apa tunggu lagi? Jom daftar akaun Dropbox secara percuma 
dengan klik link ini: DROPBOX

Sunday, November 25, 2012

Take Care Your Kids In Supermarket


Just nak sharing video yang saya jumpa bila godek2 di youtube hari ini. Sekarang ini kita dapat perhatikan ramai parent yang tidak betul-betul jaga anak-anak mereka bila membeli belah di supermarket. Just untuk bagi pengajaran dan peringatan untuk saya juga bakal bapa kepada anak-anak saya nanti. Jika anda rasa video ini berguna boleh saja kita sebar-sebarkan pada kawan-kawan atau kenalan. 

Thursday, November 22, 2012

Aksi Ngantuk dari Baby Comel!!

Solat Dhuha dan Doa Solat Dhuha


Sememangnya kita semua sedia maklum, banyak kelebihan solat Dhuha. Keutamaan shalat dhuha, orang yang melakukan dua rakaat tercatat sebagai orang yang tidak lalai, orang yang melakukan empat rakaat sebagai ahli ibadah dan gemar melakukan hal-hal kebaikan, orang yang melakukan enam rakaat akan terjaga dari perbuatan dosa sepanjang hari itu, orang yang melakukan delapan rakaat tercatat sebagai orang-orang taat dan sukses, orang yang melakukan dua belas rakaat akan dibuatkan rumah indah didalam surga.


Nabi Muhammad saw bersabda,”di dalam surga terdapat pintu yang bernama bab al dhuha (pintu dhuha) dan pada hari kiamat nanti ada orang yang memanggil,’dimana orang yang senantiasa mengerjakan shalat dhuha?’inilah pintu kamu, masuklah dengan kasih sayang (rahmat).



Setelah selesai solat disunatkan pula berdoa dengan doa memohon kurniaan rezeki: “Ya Allah, sesungguhnya waktu dhuha ini adalah waktu dhuha-Mu, keindahan dan kecantikan ini adalah keindahan dan kecantikan-Mu, kekuatan dan kekuasaan ini adalah kekuatan dan kekuasaan-Mu, pemeliharaan ini adalah pemeliharaan-Mu.

“Ya Allah, jika rezekiku di langit turunkanlah ia, jika rezekiku di bumi keluarkan ia, jika di laut maka timbulkan ia, jika sukar maka permudahkanlah, jika sedikit perbanyakkanlah, jika banyak maka berkatilah, jika haram maka sucikanlah, dengan berkat waktu dhuha-Mu, keindahan, kecantikan, kekuatan, kekuasaan dan pemeliharaan-Mu. Kurniakanlah daku apa yang Engkau anugerahkan kepada hamba-Mu yang salih dan beriman.”
Doa Setelah Sholat Dhuha

ALLAHUMMA INNADH DHUHA-A DHUHA-UKA, WAL BAHAA-A BAHAA-UKA, WAL JAMAALA JAMAALUKA, WAL QUWWATA QUWWATUKA, WAL QUDRATA QUDRATUKA, WAL ISHMATA ISHMATUKA. ALLAHUMA INKAANA RIZQI FIS SAMMA-I FA ANZILHU, WA INKAANA FIL ARDHI FA-AKHRIJHU, WA INKAANA MU’ASARAN FAYASSIRHU, WAINKAANA HARAAMAN FATHAHHIRHU, WA INKAANA BA’IDAN FA QARIBHU, BIHAQQIDUHAA-IKA WA BAHAAIKA, WA JAMAALIKA WA QUWWATIKA WA QUDRATIKA, AATINI MAA ATAITA ‘IBAADAKASH SHALIHIN.

Artinya: “Wahai Tuhanku, sesungguhnya waktu dhuha adalah waktu dhuha-Mu, keagungan adalah keagunan-Mu, keindahan adalah keindahan-Mu, kekuatan adalah kekuatan-Mu, penjagaan adalah penjagaan-Mu, Wahai Tuhanku, apabila rezekiku berada di atas langit maka turunkanlah, apabila berada di dalam bumi maka keluarkanlah, apabila sukar mudahkanlah, apabila haram sucikanlah, apabila jauh dekatkanlah dengan kebenaran dhuha-Mu, kekuasaan-Mu (Wahai Tuhanku), datangkanlah padaku apa yang Engkau datangkan kepada hamba-hambaMu yang soleh”.

.::DOA KESYUKURAN::.


.::DOA KESYUKURAN::.

رَبِّ أَوْزِعْنِي أَنْ أَشْكُرَ نِعْمَتَكَ الَّتِي أَنْعَمْتَ عَلَيَّ وَعَلَى وَالِدَيَّ وَأَنْ أَعْمَلَ صَالِحًا تَرْضَاهُ وَأَصْلِحْ لِي فِي ذُرِّيَّتِي إِنِّي تُبْتُ إِلَيْكَ وَإِنِّي مِنَ الْمُسْلِمِينَ

Maksudnya : "Wahai Tuhanku, ilhamkanlah daku supaya tetap bersyukur akan nikmatmu yang engkau kurniakan kepadaku dan kepada ibu bapaku, dan supaya aku tetap mengerjakan amal soleh yang Engkau redai; dan jadikanlah sifat-sifat kebaikan meresap masuk ke dalam jiwa zuriat keturunanku. Sesungguhnya aku bertaubat kepadamu, dan sesungguhnya aku dari orang-orang Islam (yang tunduk patuh kepadamu)"

(Al-Ahqaf : 15)

Alhamdulillah....

Assalam dan selamat sejahtera kepada semua yang sudi menerjah masuk ke blog personal saya ini...:) 
Actually, saya ini tidak berapa pandai dalam penulisan. Ayat2 yang saya gunakan juga kadang-kadang memang berterabur...hahaha....idea pun kurang...anyway..masih dalam proses pembelajaran....inn sya Allah...

Sekarang ini dalam proses menambah ilmu untuk bidang bisnes-bisnes yang sedang jalankan... di harapkan jalan menuju untuk menjadi KAYA&BERJAYA dunia dan akhirat di permudahkan oleh Nya....inn sya Allah...


Anyway, untuk makluman saya rasa teruja dan gembira kerana sehingga ke hari ini carian di google.com untuk perkhidmatan kereta sewa di kuala lumpur yang mana blog saya ini di first page dan ranking pertama. :D 

Lihat gambar untuk sebagai buktinya...bukan untuk menunjuk2 tapi hanya ingin berkongsi dengan anda semua jer....:) 




Key word carian di google.com yang blog ini selalu dapat hit adalah seperti berikut: 

 kereta sewa kuala lumpur murah,sewa kereta murah wangsa maju *sewa kereta murah di kuala lumpur *sewa saga flx kl *perkhidmatan sewa kereta *sewa kereta pandu orang lain *khidmat sewa kereta di kuala lumpur *sewa kereta preve di kl *sewa kereta kuala lumpur*kereta sewa pandu sendiri*sewa kereta klang*kereta sewa kl 
*sewa kereta kl*sewa kereta di wangsa maju



Saturday, November 17, 2012

Seminar Hartanah - Kerjaya Perunding Hartanah Berdaftar


Satu Pendedahan Eksklusif Bagaimana Menjadi Ejen Perunding Hartanah Yang Profesional & Lumayan.
"Terbongkar! Satu Peluang Kerjaya Yang Memberikan Pulangan Yang Amat Lumayan. Perniagaan Multi Billionaire. Kerjaya DalamBidang Hartanah Adalah Kerjaya Jutawan Di Dunia."

Seminar Bagaimana Anda Berpeluang Untuk Menjadi Ejen Perunding Hartanah Berdaftar Yang Menjanjikan Pulangan Ribuan Ringgit. Bukan Omongan Kosong. Terbukti Berjaya!
  1. Pernahkan anda terfikir dan mencari peluang untuk menceburi bidang yang memberikan pulangan yang amat tinggi setiap bulan?
  2. Pernahkah anda tahu bahawa bidang hartanah adalah bidang yang diceburi oleh ramai Jutawan di Dunia?
  3. Pernahkah anda sedar bidang hartanah memberikan margin pulangan yang amat besar?
  4. Pernahkah anda terfikir kenapa orang sanggup melaburkan separuhsumber pendapatan mereka hanya semata-mata untuk hartanah?
  5. Pernahkah anda cuba untuk mempelajari dan memberi peluang kepada diri anda untuk menceburkan diri dalam bidang Multi Billionaire ini?

Sahabat lama saya,YUS akan membimbing anda menjadi AGEN YANG KAYA&BERJAYA...insyallah...Untuk info lanjut sila klik banner di bawah. 


Friday, November 16, 2012

Doa Amalan Ibu Mengandung



Assalamualaikum...
Salam jumaat diucapkan kepada semua muslimin dam muslimat semua...
bersempena hari jumaat yang mulia ini saya ingin berkongsi dengan semua doa amalan harian 
untuk bakal-bakal ibu dan bapa semua.untuk di buat amalan semasas ibu mengandung 

Alhamdulillah....isteri saya kini sudah masuk 4 bulan lebih kandungannya. Doakan semoga anak kami lahir dengan mudah, sempurna dan selamat dengan izinNya. Insyallah.... 

Salam jumaat sekali lagi untuk semua dan disini saya kongsikan doa amalan ketika mengandung untuk bakal ibu dan bapa semua, Diharapakan ia bermanfat untuk semua. Insyallah. 



(klik gambar untuk imej yang lebih jelas) 

Monday, October 29, 2012

AYAT SERIBU DINAR



AYAT SERIBU DINAR

Barangsiapa yang bertakwa kepada Allah, nescaya Allah akan lepaskan ia dari masalah hidup Dan diberikannya rezeki dari sumber yang tidak diduga. Dan barangsiapa yang bertawakk

al kepada Allah, nescaya Allah akan mencukupkan keperluannya. Sesungguhnya Allah melaksanakan urusan (yang dikehendaki) Nya. Sesungguhnya Allah telah mengadakan ketentuan bagi tiap-tiap sesuatu.